Immobilien

Konzepte für

Selbstgenutzte Immobilien

Der Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie, ob Wohnung oder Haus ist höchst emotional. Hier geht es ja um Ihr zu Zuhause, also Ihren Lebensmittelpunkt.

Gleichzeitig beinhaltet diese Investition sehr viele wirtschaftlichen Aspekte.

Wir begleiten Sie von Ihrem ersten Gedanken bis zur Umsetzung inklusive eventueller Finanzierungen. Dabei gehen wir strukturiert vor, damit Sie anschließend folgende Fragen für sich beantworten können:

Passt die Immobilie wirtschaftlich und langfristig in mein Vermögenskonzept?
Welche Chancen und Risiken liegen in der Investition?
Wieviel Eigenkapital soll ich einbringen?
Wie sieht eine langfristige Finanzierungsstrategie inklusive Förderdarlehen aus?
Welche bestehenden Bausteine meines Vermögens kann ich sinnvoll einsetzen?

Danach führen wir unter ca. 200 Banken für Sie die Finanzierungsausschreibung durch, damit Sie Ihr Konzept auch bestmöglich am Markt umsetzen können.

Konzepte für

Vermietete Immobilien

Die Vorgehensweise beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage unterscheidet sich grundlegend von der Vorgehensweise beim Erwerb einer eigengenutzten Immobilie. Sie haben beim Kauf als Kapitalanlage die Möglichkeit, deutschlandweit oder sogar international zu investieren (was bei Eigennutzung selten zur Lebenssituation passt). Diesen wichtigen Vorteil nutzen viele Investoren nicht, sondern kaufen ausschließlich regional.

Ein Immobilienerwerb als Kapitalanlage ist zwar häufig emotionaler als Investitionen in andere Anlageklassen, da Sie die Immobilie betrachten und in der Regel sogar besichtigen können. Im Gegensatz zu der Eigennutzung ist es jedoch essenziell, die wirtschaftlichen Aspekte, wie Makrolage, Mikrolage, Größe der einzelnen Einheiten, Mietrendite und Finanzierungsmöglichkeiten in den Vordergrund zu stellen.

Wir unterstützen Sie dabei, eine Immobilieninvestition im Zusammenhang Ihrer gesamten Vermögensstruktur zu beurteilen. Anschließend begleiten wir Sie bis hin zur konkreten Objektauswahl qualitätsgeprüfter Immobilien und deren Finanzierung.

Konzepte für

Immobilienfonds

Durch Immobilienfonds haben die Möglichkeit, weltweit in Objekte und Projekte weltweit zu investieren, die sonst schwer zugänglich sind. In der Regel erfolgt die Investition aus Eigenkapital.

Investitionen dieser Art können einen positiven Beitrag zu einer sinnvollen Streuung des Vermögens beitragen und sind in der Rubrik „Beteiligungen“ einzuordnen.

Unser Service für Sie

Bewertung

Den genauen Wert der Immobilie erfahren Sie verlässlich immer erst beim Notar. Dann haben sich nämlich Käufer und Verkäufer auf einen Preis geeinigt. Um vorher eine Einschätzung zu bekommen möchten wir Ihnen gerne die Wohnmarktanalyse von PriceHubble zur Verfügung stellen.